案例：假租屋真詐財，歹徒假冒房東簽約騙押金

（一）詐騙犯罪手法：

租屋詐騙又有新手法！歹徒雇用「業務員」幫忙抄寫張貼公告之租屋廣告，然後按圖索冀，佯裝租屋者前往看屋，以蒐集房東、房租及看屋方式資訊，再利用許多房東因無法親自接待看屋，將鑰匙委託大樓管理員，看屋者可直接向管理員接洽看屋之漏洞，另於報紙刊登租屋廣告，於電話中冒充房東，要看屋者自行看屋並決定租屋後，以忙碌為由，派雇用之「業務員」直接前往租屋者處所簽約，同時索取押金1萬元，租屋者欲領鑰匙才發覺遇上假房東，想不到被騙者第二次看報紙招租廣告又遇上同一歹徒，於是立刻報警，將前來簽約的「業務員」送警究辦，但假房東卻逍遙法外。

25歲的汪先生是在7月間看報紙的租屋廣告，地點位於北市復興南路，經詢問自稱姓黃的房東，操標準國語、40多歲、和藹可親，以大老闆口吻表示不想出租，開出的租金卻比行情少了5000元，但房東說他有事無法到場，可逕向大樓管理員接洽看屋，汪先生看屋後相當滿意，就主動聯絡房東，雙方談妥以每月1萬元租下該套房，黃姓房東又以生意忙碌無暇簽約為由，派了一名年約30歲的業務員到他公司簽約，汪先生當場付了1萬元押金，原以為租屋手續完成，待下班時要向管理員拿鑰匙，管理員卻說：「這間套房最近看屋的人很多，房東覺得不對勁，已經將鑰匙收回了。」再問房東姓蕭不姓黃，他才發覺被騙了。

兩星期後，汪先生的女友在報紙租屋廣告上看到一則「八

德路2段小套房出租」廣告，經電話詢問後，發現房東的語氣、年紀，看屋方式，竟然與上次被騙時一模一樣，於是向警方報案後，逮捕出面簽約38歲的謝姓歹徒，謝某供稱是看了求職廣告，受雇於黃姓中年男子，他每天出發前領200元，下午收工時將沿路抄下的租屋廣告地址交給黃先生，可再領1000元，出面簽約共3次，每次領100元。

（二）預防方式：

租屋者須注意下列可能為詐騙陷阱的情形：

一、廣告未詳細刊登地址。

二、租金比行情低許多。

三、假房東用電話遙控，避免出面。

四、假房東虛張聲勢，故意裝有錢人，以不想租吊租屋人味口，引誘上鉤。

此外，租屋者於簽約前務必要求核對房東證件及房屋所有權狀，另向大樓管理員及鄰居打聽房東狀況，避免遭騙。

※資料來源：法務部政風司
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