商仲簽訂租約驗證簽約人注意事項：

1、調閱當日地政第一類藤本：以驗證所有權人身分。並作為租約附件之一。如有禁止處分、假扣押等註記不能出租。

2、租約雙方身分証正本：如有照片或其他不符，可請提供第二證件，避免假冒屋主或承租人身分。

3、屋主須帶最近一期房屋稅單正本。不用帶權狀。

4、須雙方親自簽名，合約加蓋騎縫章。簽約人未到須附授權書、印鑑證明。

5、屋主銀行存款簿帳號影本。大金額租約簽約金儘量使用支票或銀行本支支票，租金直接匯所有權人帳戶。

6、查詢商業司網站：查詢承租人公司行號事否正常營運，簽約時驗證公司登記事項卡，google 一下公司負責人是否違法經營。出租人如果是公司一併查詢，並驗證公司登記事項卡。

7、租約公證避免糾紛。